Der teuerste Wasserfall am Haus: Warum ignorierte Dachrinnen die Fassade ruinieren

Das Prinzip der kleinen Ursache und großen Wirkung

Von Andreas Schaulig | für Hausmeisterservice Alexander Ergart

Es gibt einen Bereich am Haus, den fast jeder Eigentümer konsequent ignoriert. Er befindet sich auf vier bis acht Metern Höhe und macht sich meistens erst im späten Herbst bemerkbar. Die Rede ist von der Dachentwässerung.

In der Objektbetreuung sehen wir regelmäßig die dramatischen Folgen dieses Ignorierens. Ein Hausbesitzer ruft uns wegen feuchter Flecken im Wohnzimmer oder abblätterndem Putz an der Außenwand. Die erste Vermutung ist dann oft ein massiver Rohrbruch oder ein undichtes Dach. Die Realität ist banaler, aber nicht weniger zerstörerisch. Eine verstopfte Dachrinne.

Wie aus Laub ein Bauschaden wird

Eine Dachrinne hat nur eine Aufgabe. Sie soll das gesammelte Wasser vom Dach kontrolliert in die Kanalisation ableiten. Wenn sich im Herbst Laub, Moos von den Dachpfannen und kleinerer Schmutz in der Rinne sammeln, entsteht ein Pfropfen. Besonders der Trichter zum Fallrohr ist ein Nadelöhr.

Wenn das Wasser nicht mehr abfließen kann, sucht es sich den kürzesten Weg. Es schwappt über den Rand der Rinne.

Die Folgen für Ihre Immobilie

Das Problem ist nicht das überlaufende Wasser an sich. Das Problem ist, wohin es fließt.

1. Die Fassade saugt sich voll: Moderne Putzfassaden können mit normalem Schlagregen gut umgehen. Sie sind aber nicht dafür gemacht, dass stundenlang ein konzentrierter Wasserfall an ihnen herunterläuft. Der Putz durchfeuchtet, die Dämmung dahinter verliert ihre Wirkung und Schimmel hat leichtes Spiel.
2. Die Frostsprengung: Bleibt stehendes Wasser im Winter in der verstopften Rinne oder im Fallrohr stehen, gefriert es. Eis dehnt sich aus. Die Folge sind geplatzte Fallrohre und aufgebogene Zinkrinnen, die komplett ausgetauscht werden müssen.
3. Unterspülung des Fundaments: Das überlaufende Wasser landet oft direkt an der Hauswand im Erdreich. Dort drückt es gegen das Fundament und kann langfristig für feuchte Kellerwände sorgen.
   
   Prävention kostet einen Bruchteil

Die Lösung ist denkbar einfach und erfordert keine komplexe Handwerkskunst, sondern schlichte Konsequenz. Eine Dachrinne muss mindestens einmal im Jahr, idealerweise im Spätherbst nach dem Laubfall, komplett gereinigt und gespült werden.

Für einen erfahrenen Hausmeisterservice ist das ein Standard-Eingriff. Wir kontrollieren bei dieser Gelegenheit auch direkt den Sitz der Rinnenhalter und suchen nach kleinen Haarrissen im Metall.

Lassen Sie es nicht auf den teuren Wasserfall ankommen. Der Werterhalt Ihrer Immobilie beginnt bei der regelmäßigen Pflege der Details.